NA PREDAJ – Polyfunkčný podnikateľský objekt

Detaily

Exkluzívne Vám ponúkame atraktívny podnikateľský priestor v srdci obce Zemplínske Jastrabie, ktorý predstavuje výbornú investičnú príležitosť v oblasti obchodu a služieb. Objekt vyniká svojím veľkorysým dispozičným riešením, dobrou dostupnosťou a kombinovaným využitím – predajňa a pohostinstvo, pričom každá časť má samostatný vstup aj vlastné priestory.

🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

• Lokalita: Zemplínske Jastrabie

• Výmera pozemku: 1408 m² (zastavaná plocha a nádvorie)

• Zastavaná plocha objektu: cca 250 m²

• Rok výstavby: 1960

• Posledná rekonštrukcia: 2015

• Stav: čiastočná rekonštrukcia – možnosť okamžitého využitia

• Materiál stavby: tehla

• Technický stav: dobrý, udržiavaný

🧱 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Objekt je prakticky rozdelený na dve časti – obchodnú a reštauračnú/pohostinskú, s nasledovným rozložením:

Obchodná časť (vľavo):

• Predajňa: 60 m²

• Sklad: 42 m²

• Chodba: 30 m²

Pohostinská časť (vpravo):

• Bar + salónik + sklad : 90 m²

• Sociálne zariadenia (ženské a mužské WC): 22 m²

🪑 Pred aj za budovou sa nachádzajú prístrešky s možnosťou vonkajšieho posedenia – ideálne na sezónne využitie alebo rozšírenie služieb.

🔧 TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE:

• Kúrenie: ústredné – plynový kotol

• Okná: kombinácia plastových a pôvodných drevených

• Strecha: plechová – vo veľmi dobrom stave, nezateká

• Voda: obecný vodovod + vlastná studňa

• Kanalizácia: septik

• Mesačné prevádzkové náklady: do 200 €

• V interiéri (barová časť): sadrokartónové stropy, nové omietky

🚗 DOPLNKY A VÝHODY:

• Vlastné parkovisko priamo pred objektom

• Výhodná viditeľná poloha v obci – ideálne na prilákanie klientely

• Možnosť okamžitého využitia pri minimálnych vstupných nákladoch

• Vhodné na kombinované podnikanie – predajňa + pohostinstvo, prípadne iné prevádzky (ambulancia, kaderníctvo, showroom a pod.)

💼 VHODNÉ PRE:

• podnikateľov hľadajúcich viacúčelový objekt

• investorov so zámerom prenájmu alebo ďalšieho rozvoja

• záujemcov o podnikanie v službách, obchode, gastro segmente

V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám objekt osobne predstavíme!

Fotografie a text inzerátu podliehajú autorským právam a sú vlastníctvom realitnej kancelárie MAHUT – REALITY s. r. o..

Tešíme sa na Vás
MAHUT – REALITY